Тема 1.3. Концепция управления объектами коммерческой недвижимости

Вопросы к зачету по теме

  1. Классификация коммерческой недвижимости
  2. Классификация офисной недвижимости.
  3. Классификация торговой недвижимости.
  4. Классификация складской недвижимости.
  5. Многофункциональные комплексы (торгово-офисные центры, офисно-жилые комплексы, гостинично-офисные комплексы и др.)
  6. Арендная политика.
  7. Клининговые услуги. Организация парковки и автостоянки. Организация питания. Вендинг.
  8. Общие методы определения рыночной ставки арендной платы для объекта недвижимости.
  9. Подходы к оценке рыночной арендной ставки.

Тематика презентаций

  1. Классификация коммерческой недвижимости
  2. «Внутреннее» управление (internal management). «Внешнее» управление (third-party fee management). Смешанные формы управления.
  3. Арендная политика.
  4. Технологии управления. Прием объекта в эксплуатацию. Служба администрирования. Техническая эксплуатация. Программа технической эксплуатации. Документация по эксплуатации.
  5. Клининговые услуги. Организация ремонта. Реконструкция. Дополнительные услуги. Организация парковки и автостоянки. Организация подъездных путей. Организация питания. Обеспечение арендаторов питьевой водой. Вендинг.
  6. Общие методы определения рыночной ставки арендной платы для объекта недвижимости. Подходы к оценке рыночной арендной ставки.
  7. Оценка ставки арендной платы методом сравнительного анализа сделок. Оценка рыночной ставки арендной платы методом «компенсации затрат. Определение арендной ставки для бизнес-центра. Определение арендной ставки для торгового комплекса.
  8. Выбор арендаторов и оформление арендных отношений.

Дополнительные материалы по теме

Классификация недвижимости (с примером) — скачать.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий